Devenir propriétaire solidaire, c’est associer engagement social et sécurité locative
En confiant votre bien à une association agréée, vous participez à loger des ménages en difficulté tout en bénéficiant de nombreux avantages.
Professionnalisme
Grâce à leur connaissance approfondie des secteurs de l’immobilier et à leurs compétences variées, les associations sont en mesure de vous offrir un service fiable et de qualité.
- Gestion professionnelle et engagée par des associations agréées par l’État
- Collaboration efficace avec les partenaires institutionnels
- Outils numériques performants pour une gestion optimisée (état des lieux, quittances, suivi locatif)
- Encadrement sécurisé de la location via un contrat de bail clair et structuré
- Expertise juridique pointue pour garantir conformité et sérénité
- Un accompagnement social sur mesure pour sécuriser le parcours des locataires et favoriser leur insertion durable dans le logement
Tranquillité et sérénité
La location solidaire valorise votre bien et optimise votre investissement locatif, tout en vous offrant une gestion sereine et un cadre sécurisé.
- Réduire la vacance locative : vigilance accrue pour limiter la perte de loyers
- Sécurité financière : protection contre les impayés grâce à la sous-location ou à la mobilisation de la Garantie Visale, garantie gratuite pour tous les publics
- Sérénité du propriétaire : couverture contre les dégradations et prise en charge des démarches en cas de contentieux
- Médiation proactive : intervention en cas de troubles du voisinage pour préserver un cadre de vie harmonieux
- Accompagnement également du propriétaire bailleur pour l’orienter au mieux dans ses projets et la gestion du logement (conseils, …)
Proximité
Les associations sont des acteurs locaux solidement implantés, mettant à votre service leur maîtrise des enjeux du marché immobilier et leurs liens privilégiés avec les différents acteurs du territoire.
- Proximité géographique avec le bien et les parties prenantes : un accompagnement de proximité par des associations implantées près de votre bien
- Disponibilité auprès des propriétaires et des locataires : une disponibilité garantie pour être à l’écoute des propriétaires et des locataires à tout moment
- Un gestionnaire dédié : un interlocuteur unique pour un suivi personnalisé entre vous et le locataire
- Un réseau d’artisans qualifiés : des partenaires de confiance pour l’entretien et la rénovation de votre logement
- Une parfaite connaissance du territoire : collaboration avec l’État, l’ADIL et les associations locales
Conseil
Les associations vous apportent des conseils personnalisés pour adapter votre projet immobilier et social à vos envies :
- Optimisation fiscale simplifiée : conseils et assistance pour le conventionnement Loc’avantages
- Valorisation de votre bien : conseil voire accompagnement pour l’amélioration de l’efficacité énergétique et du confort de l’habitat
- Accès aux aides à la rénovation : un accompagnement possible pour maximiser votre budget travaux
- Sécurité garantie : conseils et solutions en cas d’impayés ou de dégradations, grâce aux assurances existantes
Les avantages fiscaux de
la location solidaire
Les associations peuvent vous accompagner dans vos démarches auprès de l’Anah.
En tant que propriétaire solidaire passant par une association, bénéficiez d’une réduction fiscale jusqu’à 65% de vos revenus locatifs.
Les détails du dispositif Loc’Avantages :
L’ADIL peut vous accompagner dans vos démarches :
03 59 61 62 59
Coût d’un appel local
En passant par une des associations membres de Je Loue Solidaire 62, vous pouvez bénéficier sous certaines conditions des avantages fiscaux liées et non liées à l’intermédiation locative, c’est-à-dire :
- Une réduction de 15% du loyer par rapport au marché vous permet de bénéficier de 20% de réduction d’impôts sur vos revenus locatifs;
- Une réduction de 30% du loyer par rapport au marché vous permet de bénéficier de 40% de réduction d’impôts sur vos revenus locatifs;
- Une réduction de 45% du loyer par rapport au marché vous permet de bénéficier de 65% de réduction d’impôts sur vos revenus locatifs.
En proposant des réductions de loyer de 30% ou 45% et en sollicitant une association pratiquant la location solidaire, vous pouvez bénéficier d’une prime supplémentaire à la signature :
- 1000 € en passant par la location/sous-location
- 2000 € si vous confiez votre bien à une Agence immobilière sociale via un mandat de gestion
La prime est majorée de 1 000 € si la surface du logement est inférieure ou égale à 40m².
Plus d’informations sur le site de l’Anah :
Votre logement nécessite des travaux ?
Des aides aux travaux existent sur votre territoire.
Vous souhaitez louer votre logement mais des travaux sont nécessaires pour mettre votre bien aux normes d’efficacité énergétique ? Le dispositif Loc’Avantages vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux en louant votre bien à loyer plafonné à des locataires aux revenus modestes. Ce dispositif vous ouvre le droit à des subventions aux travaux allant de 25% à 35% du montant des travaux selon la situation de votre bien.
Pour bénéficier de cette subvention, votre bien doit avoir une étiquette énergétique D.
Si vous souhaitez faire des travaux d’ampleur de votre logement, rapprochez vous d’un Espace Conseil France Rénov’ pour vous faire accompagner dans vos travaux et estimer le montant des aides que vous pouvez percevoir. Deux associations du dispositif Je Loue Solidaire 62 peuvent également vous accompagner de A à Z dans votre projet.